热点追踪
更多
热点追踪

热点追踪:

热点追踪
更多

房屋租赁缺乏刚性法律制度 市场乱象亟待立法终结

房地产

    房地产的发展趋势观察,房地产企业的经营方式将呈现更加规模化、专业化、多样化。根据产品的细分市场、企业的自有资源、外部的政策环境等,各个企业会选择自己合适的经营方式。


一、从区域布局上来看,一线品牌房企加速进军二级城市。随着交通枢纽、产业规划的全新布局,中国二级城市将迎来新一轮发展计划,在这样的背景下,二级城市消费力将得到提升。


二、从品牌规模来看:过去十年,万科、保利等房地产企业把握住了市场机遇实现了高速发展,企业规模迅速扩大,成为行业巨头。随着调控政策的继续和行业增速的放缓以及土地成本的飙高,这些大型企业的领先优势会更加明显,市场份额逐步上升,一些中小规模的企业受到政策和市场的冲击影响会较大,会逐渐边缘化。


三、从开发模式上来看:现在中国房企发展的最大瓶颈依然是金融,资金链成为房企开发项目的最大风险所在。过去十年房企的开发模式以快速周转模式为主,也就是买地、卖房、再买地、再卖房。短期来看,快速周转模式可以加快资金周转,有助于缓解资金链紧张状况,但一旦市场发生重大波动,反而会加剧资金链紧张状况。以万达为代表的现金流滚资产模式,更为稳妥,在持有资产的同时销售部分增值能力较小的物业,实现现金回笼支持下个项目启动。部分物业出售,以作现金流为主,部分物业长期持有,以作利润为主。


在线表单提交
更多
您的需求:
需求描述: *
联系人:
联系方式: *
电子邮箱:
文件上传:
为提高回复速度,可以直接联系客户经理

提交您的需求


温州畅嘉商务信息咨询有限公司

联系电话:0577-88997232

联系邮箱:zdiaoyan@126.com

联系地址:浙江省温州市龙湾区上江路80号

关注官方微信

  • 电话直呼

    • 0577-88997232
    • 客户经理1 :
    • 客户经理2 :
    • 客户经理3 :
    • 招聘专员 :
    • 招聘专员 :
技术支持: 建站ABC | 管理登录